經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)北京1月22日訊 緯房研究院今日發(fā)布的2020年12月緯房指數報告顯示，一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)漲速加快，北京、廣州總體平穩結構性較快上漲，二線(xiàn)城市相對平穩。

　　報告統計，從最近1個(gè)月一線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)漲速看，一線(xiàn)城市漲速有所加快，其中深圳房?jì)r(jià)環(huán)比上漲2.76%，漲速比上月擴大1.17個(gè)百分點(diǎn)；上海環(huán)比上漲1.22%，漲速比上月擴大0.08個(gè)百分點(diǎn)；廣州環(huán)比上漲0.8%,漲速比上月擴大0.38個(gè)百分點(diǎn)；北京環(huán)比上漲0.58%，漲速比上月擴大0.56個(gè)百分點(diǎn)。

　　從最近1年的一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)累計漲幅看，部分一線(xiàn)城市漲幅較大，其中深圳近1年房?jì)r(jià)累計上漲22.82%，上海累計上漲11.29%，總體漲速相對較快；廣州累計上漲5.59%，北京累計上漲3.59%，總體漲速相對平穩。但北京、廣州的部分區房?jì)r(jià)出現相對較快上漲。

　　從最近1個(gè)月二線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)漲速看，昆明、合肥、南通等二線(xiàn)城市房?jì)r(jià)上漲相對較快，環(huán)比分別上漲1.99%、1.55%、1.42%；哈爾濱、長(cháng)春、福州、濟南等二線(xiàn)城市環(huán)比下跌。

　　從近1年二線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)累計漲幅看，東莞累計上漲34.7%、寧波累計上漲17.81%、南通累計上漲12.44%，漲幅相對較高。石家莊、天津、濟南分別累計下跌4.12%、4.1%、3.56%，居二線(xiàn)城市年度累計跌幅前三位。

　　從近1年三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)累計漲幅看，鹽城、銀川、徐州累計分別上漲18.25%、10.8%、10.15%，漲速相對較快；漳州、保定、廊坊累計分別下跌8.38%、7.74%、3.8%，居三線(xiàn)城市跌幅前三位。

　　從近1年四線(xiàn)城市房?jì)r(jià)累計漲幅看，淮安、馬鞍山、金華累計分別上漲25.31%、10.73%、8.73%，漲速相對較快。邢臺、肇慶、遵義累計分別下跌13.25%、9.05%、8.26%，居四線(xiàn)城市跌幅前三位。

　　從近1年的房?jì)r(jià)漲幅看，三四線(xiàn)城市中，蘇北城市房?jì)r(jià)較快上漲的比例較大。

　　中國社科院財經(jīng)戰略研究院鄒琳華認為，房地產(chǎn)市場(chǎng)的大分化時(shí)代已經(jīng)來(lái)臨。在當前的經(jīng)濟環(huán)境下，房?jì)r(jià)全面上漲的可能性較小，但是一線(xiàn)城市和強二線(xiàn)城市房?jì)r(jià)輪流上漲的可能性較大，需要加以高度關(guān)注。特別是其中房?jì)r(jià)尚未大漲的城市，有必要未雨綢繆提前采取應對措施。