經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)北京9月17日訊（記者 馬常艷）近日，最新的房地產(chǎn)銷(xiāo)售量?jì)r(jià)等數據發(fā)布。我國房地產(chǎn)市場(chǎng)運行保持總體平穩，銷(xiāo)售額增速實(shí)現年內首次回正。專(zhuān)家認為，隨著(zhù)經(jīng)濟的恢復，房地產(chǎn)出現回暖態(tài)勢，房住不炒的定位沒(méi)有變，全年房?jì)r(jià)漲幅總體可控。

　　國家統計局發(fā)布的數據顯示，1-8月份，商品房銷(xiāo)售面積9.8億平方米，同比下降3.3%，降幅比1-7月份收窄2.5個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷(xiāo)售額96943億元，增長(cháng)1.6%，為年內首次回正，1-7月份為下降2.1%。

　　交通銀行金融研究中心資深研究員夏丹分析認為，目前樓市成交已基本完成修復過(guò)程，銷(xiāo)售回暖將支撐后續房地產(chǎn)投資增速維持高位。

　　8月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數同比增長(cháng)4.7%，二手住宅價(jià)格指數同比增長(cháng)2.2%，與7月基本持平。一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)上行壓力較大，二手房?jì)r(jià)增速較前月擴大1.2個(gè)百分點(diǎn)；二線(xiàn)城市新建房?jì)r(jià)增速微降，三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)增速企穩。

　　國家統計局城市司首席統計師孔鵬指出，8月份，各地堅決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院部署，堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，切實(shí)落實(shí)城市主體責任，及時(shí)采取針對性措施，穩妥實(shí)施房地產(chǎn)長(cháng)效機制，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)運行總體平穩，價(jià)格略漲。

　　據中原地產(chǎn)研究中心統計,從7月開(kāi)始，超24城市發(fā)布超30次收緊調控政策。全國房地產(chǎn)調控在8月份單月累計次數為32次，合計年內數據1-8月全國房地產(chǎn)調控政策次數高達368次。

　　針對“隨著(zhù)調控政策從緊房?jì)r(jià)會(huì )有硬著(zhù)陸風(fēng)險”的說(shuō)法，國家統計局新聞發(fā)言人付凌暉回應稱(chēng)，隨著(zhù)經(jīng)濟的恢復，房地產(chǎn)出現了回暖態(tài)勢，前8個(gè)月商品房銷(xiāo)售額已經(jīng)轉正，銷(xiāo)售面積降幅也在收窄。中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)保持總體穩定是有基礎的。

　　針對部分地區房?jì)r(jià)上漲較快的問(wèn)題，有關(guān)部門(mén)表示政策基調保持定力，堅持“房住不炒”、“因城施策”定位，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩定。

　　展望未來(lái)，植信投資研究院高級研究員馬泓預計，到年底，房地產(chǎn)銷(xiāo)售保持正增長(cháng)，投資穩步走高，局部調控持續加碼，房?jì)r(jià)漲幅總體可控。全年新建商品房房?jì)r(jià)增速約5%，二手房?jì)r(jià)增長(cháng)約2.5%，一線(xiàn)城市政策進(jìn)一步收緊的概率上升。