經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)北京9月2日訊 8月各地房?jì)r(jià)走勢如何？中指研究院1日發(fā)布的“百城價(jià)格指數”報告顯示，8月，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為15605元/平方米，環(huán)比上漲0.50%，漲幅較上月擴大0.07個(gè)百分點(diǎn)。全國100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為15331元/平方米，環(huán)比上漲0.18%，漲幅較上月擴大0.16個(gè)百分點(diǎn)。

　　8月，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為15605元/平方米，環(huán)比上漲0.50%，同比上漲3.34%。其中，一線(xiàn)城市環(huán)比上漲0.61%，同比上漲3.06%；二線(xiàn)城市環(huán)比上漲0.48%，同比上漲3.89%；三線(xiàn)代表城市環(huán)比上漲0.37%，同比上漲2.73%。長(cháng)三角區域市場(chǎng)表現較好，紹興、杭州新建住宅價(jià)格環(huán)比漲幅居百城前列。

　　8月，新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數為89個(gè)，較上月增加9個(gè)。具體來(lái)看，紹興、邯鄲、杭州和臨沂環(huán)比漲幅在1.0%-1.1%之間；重慶（主城區）、武漢等34個(gè)城市環(huán)比漲幅在0.5%（含）-0.9%之間；北京、淄博等51個(gè)城市漲幅在0.5%以?xún)�。本月德州新房�(jì)r(jià)格與上月持平。

　　8月，新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數為10個(gè)，較上月減少9個(gè)。其中，贛州、張家口環(huán)比分別下跌1.73%、1.18%；阜陽(yáng)、桂林等5個(gè)城市跌幅在0.1%-1.0%之間；天津、北海以及菏澤跌幅均在0.1%以?xún)取?/p>

　　根據百城新建住宅價(jià)格指數對北京、上海等十大城市樣本調查數據顯示，8月十大城市新建住宅平均價(jià)格為28151元/平方米，環(huán)比上漲0.60%，漲幅較上月擴大0.19個(gè)百分點(diǎn)。十大城市中，9個(gè)城市環(huán)比上漲，上漲城市數量較上月增加1個(gè)；1個(gè)城市環(huán)比下跌，下跌城市數量較上月減少1個(gè)。具體來(lái)看，杭州環(huán)比上漲1.02%；重慶（主城區）、武漢、廣州、上海和成都環(huán)比漲幅在0.5%-1.0%之間；北京、深圳和南京環(huán)比分別上漲0.49%、0.32%、0.29%。本月僅天津新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌，跌幅為0.05%。

　　8月，全國100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為15331元/平方米，環(huán)比上漲0.18%，同比上漲2.00%。其中，一線(xiàn)城市二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.37%，同比上漲4.58%；二線(xiàn)城市環(huán)比上漲0.06%，同比上漲1.28%；三線(xiàn)代表城市環(huán)比上漲0.23%，同比上漲1.84%。

　　8月，二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數為53個(gè)，較上月增加4個(gè)。具體來(lái)看，東莞、寧波、深圳等8個(gè)城市環(huán)比漲幅在1.0%（含）以上；臺州、馬鞍山等14個(gè)城市漲幅在0.5%（含）-1.0%之間；包頭、紹興等25個(gè)城市漲幅在0.1%（含）-0.5%之間；廈門(mén)、西安等6個(gè)城市漲幅均在0.1%以?xún)�。本月柳州二手住宅價(jià)格與上月持平。

　　8月，二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數為46個(gè)，較上月減少4個(gè)。其中，佛山、張家口等7個(gè)城市環(huán)比跌幅在0.5%（含）-1.0%之間；青島、濟南等25個(gè)城市跌幅在0.1%（含）-0.5%之間；中山、沈陽(yáng)等14個(gè)城市跌幅均在0.1%以?xún)取?/p>

　　根據百城二手住宅價(jià)格指數對北京、上海等十大城市樣本調查數據顯示，8月十大城市二手住宅平均價(jià)格為36941元/平方米，環(huán)比由跌轉漲，漲幅為0.25%。十大城市中，6個(gè)城市環(huán)比上漲，上漲城市個(gè)數較上月增加3個(gè)。具體來(lái)看，深圳環(huán)比上漲1.19%，漲幅最大；成都、南京等5個(gè)城市環(huán)比漲幅均在0.1%-0.3%之間。下跌城市為4個(gè)，較上月減少3個(gè)，天津環(huán)比下跌0.40%，跌幅最大；重慶（主城區）、北京跌幅分別為0.21%和0.13%；廣州跌幅較小，為0.06%。

　　展望未來(lái)，報告認為，各地方政府將繼續落實(shí)中央決策部署，堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，因城施策，穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期，穩妥實(shí)施房地產(chǎn)長(cháng)效機制，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。同時(shí)，隨著(zhù)防范房地產(chǎn)系統性金融風(fēng)險監管的收緊，預計未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢將更趨平穩。