資料圖片：河北省石家莊市一處樓盤(pán) 新華社記者 朱旭東 攝

　　外媒：中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商償債壓力大 穆迪稱(chēng)不影響信用狀況

　　參考消息網(wǎng)10月2日報道 外媒稱(chēng)，中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商正面臨大量人民幣計價(jià)債券將于明年到期，以及貸款規定更加嚴格的壓力。不過(guò)，穆迪9月28日表示，隨著(zhù)中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的收入增長(cháng)超過(guò)了債務(wù)增長(cháng)，未來(lái)一年到一年半時(shí)間里它們的信用狀況很可能會(huì )有所改善。

　　美國《華爾街日報》網(wǎng)站9月28日刊登題為《繁榮之后中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商面臨償債壓力》的報道稱(chēng)，不少中國房企踏準了這波樓市火爆的節奏，并在今年上半年實(shí)現了強勁利潤，但在面臨風(fēng)險以及市場(chǎng)普遍預期樓市將放緩之際，這些房企或將面臨艱難處境�！�

　　房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)狀況如何演變對中國經(jīng)濟影響重大，而作為全球增長(cháng)風(fēng)向標的中國經(jīng)濟受到投資者的密切關(guān)注。穆迪投資者服務(wù)的數據顯示，房地產(chǎn)市場(chǎng)對中國整體增長(cháng)的貢獻接近1/3�！�

　　近年來(lái)，中國大型開(kāi)發(fā)商借助中國房地產(chǎn)熱迅速壯大。但在貨幣政策更為寬松、且信貸成本較低的時(shí)候，這些公司也累積了大量用于拿地的債務(wù)。穆迪的數據顯示，定于明年到期的債券和期權有近一半來(lái)自中國前五大開(kāi)發(fā)商�！�

　　不過(guò)，隨著(zhù)中國經(jīng)濟繼續放緩，一些分析人士開(kāi)始思考這些開(kāi)發(fā)商將在多大程度上受到影響。

　　此外，近來(lái)旨在給房市降溫的舉措也限制了開(kāi)發(fā)商的融資渠道，進(jìn)而可能打消小開(kāi)發(fā)商投資新項目的熱情�！�

　　專(zhuān)家表示﹐小型開(kāi)發(fā)商尤其易受沖擊﹐因為其債務(wù)負擔很高。

　　據英國《金融時(shí)報》網(wǎng)站9月29日報道稱(chēng)，穆迪表示，預計到今年底，其所覆蓋43家公司的加權平均收入與調整后債務(wù)之比將升至72%，到2018年底將達到76%。相對于截至6月30日的12個(gè)月期間的64%有顯著(zhù)改觀(guān)。

　　穆迪分析師安東尼·李（音）表示，隨著(zhù)開(kāi)發(fā)商競相提高市場(chǎng)份額，在積極買(mǎi)地的背景下，2017年上半年借款和杠桿率都有所提升�！�

　　在此期間穆迪下調了9家開(kāi)發(fā)商的評級，但預計其中5家公司的降級是暫時(shí)的。

　　安東尼·李表示，由于銷(xiāo)售增長(cháng)放緩和資金狀況趨緊，舉債收購土地和并購活動(dòng)的步伐將“放緩”。