中秋連國慶的超級黃金周，如果你沒(méi)有訂到酒店，要不要來(lái)我家住——最近，社交媒體上出現了大量“國慶北京住我家”“國慶武漢住我家”“國慶平潭住我家”……博主們曬出自家照片，邀請網(wǎng)友住。一時(shí)間，好像各地都有“好客房東”。

　　根據不同房型，房東報價(jià)普遍在每晚100元至200元，通常相當于附近經(jīng)濟型酒店價(jià)格的一半或三分之一。相比簡(jiǎn)單的酒店房間，房東們曬出的房間大多寬敞溫馨，有的還是精裝修的獨立公寓，看起來(lái)很誘人。

　　對這種來(lái)自陌生人的熱情相邀，網(wǎng)友們反響積極，原因就在于省錢(qián)。國慶假期酒店價(jià)格飆升，動(dòng)輒上千元。北京某快捷酒店甚至推出樓梯間房，僅有1張1米單人床，國慶期間最高漲至650元1晚。目前，這個(gè)樓梯間房因涉嫌消防不達標已被查封，但650元一晚的樓梯間房和100元一晚的“國慶住我家”同時(shí)出現，給人們留下了思考。

　　“國慶住我家”，看起來(lái)省錢(qián)，實(shí)則風(fēng)險不小。所謂的“好客房東”，一種是普通人，出租閑置房間；另一種是經(jīng)營(yíng)性的民宿，換個(gè)方式攬客。房東要求通過(guò)微信、閑魚(yú)等外部平臺達成交易，脫離了傳統的OTA（在線(xiàn)旅游）等渠道，事實(shí)上失去了監管和保障。

　　今年端午節假期，不少酒店、民宿曾臨時(shí)違約漲價(jià)、強制取消訂單。對商家強制違約的訂單，消費者下單的OTA平臺提供了免費調配房間、給予現金補償等解決方案。但在網(wǎng)友與“好客房東”的交易中，并沒(méi)有交易中介。一旦出現問(wèn)題，是找小紅書(shū)賠，還是找微信或者閑魚(yú)賠？

　　網(wǎng)友入住“好客房東”家，還多一重人身和財產(chǎn)風(fēng)險。OTA平臺等民宿預訂渠道，要登記雙方真實(shí)信息，收取押金或者信用免押，方便賠償追責。但在網(wǎng)友跟“好客房東”的交易里，線(xiàn)上承諾跟線(xiàn)下真實(shí)情況可能有出入，出現財產(chǎn)和人身?yè)p失也不好劃分責任。

　　考慮到種種情況，“國慶住我家”未必可行，但共享房間的思路應該是可行的。前兩年的共享經(jīng)濟大潮中，短期出租閑置房屋乃至客廳沙發(fā)床曾經(jīng)盛行，短租客被稱(chēng)為“沙發(fā)客”，還吸引了海外共享住宿巨頭“愛(ài)彼迎”，出現了“小豬短租”等本土企業(yè)。

　　2020年，國家發(fā)展改革委等13部門(mén)曾聯(lián)合出臺《關(guān)于支持新業(yè)態(tài)新模式健康發(fā)展 激活消費市場(chǎng)帶動(dòng)擴大就業(yè)的意見(jiàn)》，其中明確提出鼓勵共享住宿等領(lǐng)域產(chǎn)品智能化升級和商業(yè)模式創(chuàng )新。遺憾的是，因為信任問(wèn)題、監管風(fēng)險、小區管理等客觀(guān)原因，截至2022年，“愛(ài)彼迎”已退出中國，小豬短租改名小豬民宿，跟攜程、美團等平臺一起，做起了職業(yè)房東的民宿生意。

　　職業(yè)房東房源有限，且有經(jīng)營(yíng)壓力，價(jià)格不可能太優(yōu)惠�！皣鴳c住我家”受歡迎，說(shuō)明消費者需要更有性?xún)r(jià)比的住宿解決方案。近兩年，每到假期都會(huì )出現酒店價(jià)格暴漲的新聞，反映出百姓出行需求旺盛，市場(chǎng)供給階段性短缺。這種階段性短缺，不宜通過(guò)增加酒店等“不動(dòng)產(chǎn)”來(lái)解決。如果能鼓勵更多個(gè)人房源加入正規短租平臺，有利于平抑假期房?jì)r(jià)，還能增加居民收入。

　　顯然，個(gè)人房源進(jìn)入民宿供給池會(huì )增大監管難度，但難監管不代表無(wú)法管。支持新業(yè)態(tài)新模式健康發(fā)展，需要打破慣性思維，堅持包容審慎監管，探索創(chuàng )新監管模式。必要時(shí)，應修訂完善監管政策制度，為新業(yè)態(tài)新模式發(fā)展留足空間。隨著(zhù)信用監管措施和技術(shù)逐步普及，也許可以嘗試接納一張共享的沙發(fā)。（本文來(lái)源：經(jīng)濟日報 作者：佘 穎）