本報記者 陳 瀟

　　6月5日，北京土地市場(chǎng)共成交4宗地塊，總成交金額達130.6億元，范圍涵蓋海淀、石景山、昌平三區。其中，北京金隅集團股份有限公司以及中建壹品投資發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中建壹品”）摘得海淀區寶山村2宗地塊，成為市場(chǎng)關(guān)注焦點(diǎn)。

　　與此同時(shí)，繼通州區聯(lián)合招商局蛇口工業(yè)區控股股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招商蛇口”）共同開(kāi)發(fā)八里橋地塊后，貝好家（北京）置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貝好家”）再度出手，與多家房企組成聯(lián)合體，以底價(jià)獲得昌平北四村地塊，加碼北京市場(chǎng)的意圖更加明確。

　　分析人士表示，隨著(zhù)近期優(yōu)質(zhì)地塊供應節奏加快，部分行業(yè)企業(yè)正借機完成核心城市戰略落子，釋放出長(cháng)線(xiàn)布局的積極信號。

　　此次成交的4宗地塊中，最受矚目的當屬海淀區寶山村0016、0017兩宗。其中，經(jīng)過(guò)多輪現場(chǎng)競價(jià)，0016地塊最終由中建壹品以27.78億元成交，樓面價(jià)約5.51萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率1.76%；0017地塊最終由金隅集團以33.64億元成交，樓面價(jià)約5.6萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率1.48%。

　　“從位置上看，成交的2宗海淀區地塊交通便捷，距離地鐵6號線(xiàn)廖公莊站步行距離約700米；臨近西五環(huán)入口約800米。教育配套方面，規劃中明確將配建一所九年一貫制學(xué)校，目前擬引入首都師范大學(xué)附屬中學(xué)教育資源?！敝兄秆芯吭和恋厥袌?chǎng)研究負責人張凱向《證券日報》記者表示，寶山村地塊核心價(jià)值體現在其稀缺的五環(huán)內區位、明確的教育資源引入計劃以及相對合理的價(jià)格梯度。

　　此外，石景山區西黃村地塊則由中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中海地產(chǎn)”）以底價(jià)45.23億元摘得，成交樓面價(jià)約2.75萬(wàn)元/平方米；昌平區北四村地塊由越秀地產(chǎn)股份有限公司等房企和貝好家組成的聯(lián)合體以底價(jià)23.95億元摘得，成交樓面價(jià)約3萬(wàn)元/平方米。整體來(lái)看，本輪供地延續了北京今年以來(lái)的“穩量提質(zhì)”的出讓節奏，拿地企業(yè)以央企、國企和品牌民企為主。

　　值得一提的是，近期，貝好家在北京加速布局。5月29日，貝好家與招商蛇口和中海地產(chǎn)，就北京通州八里橋棚戶(hù)區改造項目地塊達成聯(lián)合開(kāi)發(fā)合作。

　　此前，貝好家在北京的首個(gè)項目為公司與中國電建地產(chǎn)集團有限公司合作的門(mén)頭溝區域長(cháng)安華曦府，該項目2024年12月15日開(kāi)盤(pán)，2.5小時(shí)內首推所有房源即售罄，銷(xiāo)售額16億元。

　　貝好家北京區域總經(jīng)理宋興華表示：“得益于北京北部區域的望京、?中關(guān)村和上地、清河等科技產(chǎn)業(yè)中心長(cháng)期發(fā)展勢能，地理位置接近的昌平區一直以來(lái)都是發(fā)展熱土，生命科學(xué)園區域在自有新興產(chǎn)業(yè)支撐下，具備巨大發(fā)展潛力?！?/p>