●　本報記者　董添

住房和城鄉建設部6月4日發(fā)布的數據顯示，今年前4個(gè)月，全國新開(kāi)工改造城鎮老舊小區5679個(gè)。2025年，全國計劃新開(kāi)工改造城鎮老舊小區2.5萬(wàn)個(gè)；分地區看，今年前4個(gè)月，河北、重慶、遼寧、上海、浙江、湖北等6個(gè)地區開(kāi)工率超過(guò)50％。

財政部當日發(fā)布的《2025年度中央財政支持實(shí)施城市更新行動(dòng)評選結果公示》顯示，財政部、住房和城鄉建設部近日組織開(kāi)展了2025年度中央財政支持實(shí)施城市更新行動(dòng)評選，北京、天津、唐山、包頭、大連、哈爾濱等20個(gè)城市擬獲支持。

老舊小區改造是重要抓手

據介紹，2019年至2024年，全國累計開(kāi)工改造老舊小區28萬(wàn)個(gè)，惠及居民4800萬(wàn)戶(hù)、超過(guò)1.2億人，共改造提升各類(lèi)老化管線(xiàn)36萬(wàn)公里，增設停車(chē)位387萬(wàn)個(gè)，建設養老、托育等各類(lèi)社區服務(wù)設施7.8萬(wàn)個(gè)。

住建部相關(guān)負責人此前表示，住建部將在完成“十四五”城鎮老舊小區改造任務(wù)的基礎上，繼續深入推進(jìn)這項工作，重點(diǎn)做好小區內老化管線(xiàn)改造，消除安全隱患。開(kāi)展建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修，小區環(huán)境及配套設施改造建設、小區內建筑節能改造，支持有條件的樓棟加裝電梯，改善群眾居住條件和生活環(huán)境。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(cháng)嚴躍進(jìn)表示，今年前4個(gè)月，河北、重慶、遼寧、上海、浙江、湖北等地開(kāi)工狀況不錯，執行效果較好的項目有望成為標桿、示范項目。老舊小區改造是城市更新的重要抓手，老化管線(xiàn)重新設置、停車(chē)位增設、養老托幼等設施建設是老舊小區改造的重點(diǎn)。這些項目的優(yōu)化有望改善老舊小區的環(huán)境和居住體驗感，也體現了老舊小區改造中的“好房子”導向，是“安全、舒適、綠色、智慧”工作目標的具體體現。預計后續全國覆蓋到改造計劃中的老小區項目會(huì )增加。

多地出臺支持性政策

國家發(fā)展改革委固定資產(chǎn)投資司負責人趙成峰在5月20日國新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì )上表示，2025年中央預算內投資專(zhuān)門(mén)設立城市更新專(zhuān)項，支持城市更新相關(guān)公益性基礎設施和公共服務(wù)設施建設，在已支持城鎮老舊小區改造、城中村改造等項目的基礎上，擴圍支持城市危舊住房、老舊街區（廠(chǎng)區）轉型提質(zhì)等工程。

近期，多地針對老舊小區改造陸續出臺支持性政策。廣東省明確，扎實(shí)推進(jìn)老舊小區改造，2025年新開(kāi)工改造老舊小區不少于600個(gè)，啟動(dòng)2.65萬(wàn)臺住宅老舊電梯更新。擴大保障性住房供給，用好專(zhuān)項債券支持城市收購存量商品房用作保障性住房政策。上海市則提出，加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。擴大美麗家園綜合修繕?lè )秶?，滾動(dòng)推進(jìn)老舊小區更新改造。