國家統計局城市司首席統計師王中華表示，5月，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市有13個(gè)，比上月減少1個(gè)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市有3個(gè)，與上月相同。

環(huán)比來(lái)看，5月，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉為下降0.2%，其中上海上漲0.7%，北京、廣州和深圳分別下降0.4%、0.8%和0.4%。一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，降幅比上月擴大0.5個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。

同比來(lái)看，5月，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)，其中上海上漲5.9%，北京、廣州和深圳分別下降4.3%、5.8%和2.6%。一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降2.7%，降幅比上月收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.7%、0.1%、6.6%和3.2%。二、三線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降6.1%和6.9%，降幅分別收窄0.4個(gè)和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

58安居客研究院院長(cháng)張波對記者表示，5月，新房市場(chǎng)亮點(diǎn)頗多，上海新房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲0.7%，同比更是上漲5.9%，這得益于上海高端盤(pán)的集中入市，吸引了大量高凈值人群關(guān)注，帶動(dòng)市場(chǎng)熱度提升，并拉高了上海新房市場(chǎng)的整體均價(jià)。杭州在二線(xiàn)城市中表現突出，通過(guò)精準匹配改善需求、優(yōu)化土地供應等手段，土地市場(chǎng)熱度高漲，帶動(dòng)找房熱度攀升，這也為全國房地產(chǎn)市場(chǎng)復蘇提供了可借鑒的模式。

二手房市場(chǎng)“以?xún)r(jià)換量”成為常態(tài)。雖然相比4月，二手房?jì)r(jià)格下跌的城市有所增多，但需要關(guān)注的是二手房成交量增多，找房熱度也在增加。

58安居客領(lǐng)先指數顯示，今年5月找房熱度擴散指數環(huán)比上月提升0.14個(gè)百分點(diǎn)。張波表示，這意味著(zhù)熱度回升的城市增多，成為6月市場(chǎng)即將開(kāi)始量?jì)r(jià)回調的關(guān)鍵改善信號。同時(shí)，房源在架時(shí)長(cháng)擴散指數由0.5降至0.38，顯示多數城市房源在架時(shí)長(cháng)縮短，去化速度加快。這一變化主要源于兩方面，一是找房需求回暖提升了買(mǎi)賣(mài)雙方匹配效率，二是經(jīng)紀人推動(dòng)高性?xún)r(jià)比房源降價(jià)促成交。

廣東省城鄉規劃設計院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對記者表示，5月以來(lái)，國家及熱點(diǎn)城市不斷出臺政策紓困需求端，提振了市場(chǎng)預期，但需求端邊際改善傳導仍需要時(shí)間，政策效果可能在6月才開(kāi)始體現。

張波認為，5月房?jì)r(jià)雖然呈現出短暫的波折，但市場(chǎng)止跌回穩的大趨勢不變，隨著(zhù)政策效果的持續顯現及大環(huán)境的逐步改善，供需兩側信心會(huì )穩步得到恢復，預計下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量有望逐漸回升。

值得關(guān)注的是，6月國務(wù)院常務(wù)會(huì )議提出更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩，釋放出強烈政策信號，預計后續各線(xiàn)城市將從供需兩端、資金支持、市場(chǎng)結構優(yōu)化等維度出臺一系列政策，推進(jìn)市場(chǎng)進(jìn)一步企穩向好。