報告稱(chēng)穩房?jì)r(jià)目標仍艱巨 調控有提升空間

　　9月16日，在由中國人民大學(xué)國家發(fā)展與戰略研究院、經(jīng)濟學(xué)院、中國誠信信用管理股份有限公司聯(lián)合主辦的“中國宏觀(guān)經(jīng)濟論壇”宏觀(guān)經(jīng)濟月度數據分析會(huì )上，課題組發(fā)布了分析報告。 報告指出，2017年8月，工業(yè)增加值、固定資產(chǎn)投資、社會(huì )消費品零售總額、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)增速等基本運行指標全面回落，一些指標的增速到達年內最低值。但細分指標表明，中國各行業(yè)的發(fā)展結構趨于優(yōu)化，消費品零售業(yè)出現新的增長(cháng)點(diǎn)；價(jià)格指數和景氣指數表明，中國經(jīng)濟總體上仍處于企穩向好的發(fā)展區間；對外貿易也正在不斷恢復活力，為推動(dòng)經(jīng)濟持續復蘇做出了較大貢獻。

　　例如，8月工業(yè)增加值方面，41個(gè)大類(lèi)行業(yè)中有36個(gè)行業(yè)實(shí)現增加值同比增長(cháng)，596種產(chǎn)品中有377種實(shí)現同比增長(cháng)。而且，通用設備制造業(yè)、專(zhuān)用設備制造業(yè)、汽車(chē)制造業(yè)、電氣機械和器材制造業(yè)，以及計算機、通信和其他電子設備制造業(yè)增長(cháng)率均超過(guò)10%，這些資本、技術(shù)密集型行業(yè)增長(cháng)迅猛，表明中國制造業(yè)發(fā)展的結構趨于優(yōu)化，經(jīng)濟穩中向好的趨勢逐漸明朗。

　　再如，盡管工業(yè)投資整體回落，但電力、熱力、燃氣及水生產(chǎn)和供應業(yè)投資增長(cháng)2.6%，增速提高了1個(gè)百分點(diǎn)。水熱氣電投資是經(jīng)濟運行的晴雨表，該行業(yè)投資增幅提高，表明企業(yè)開(kāi)工率足、企業(yè)家信心飽滿(mǎn)。另一方面，盡管基礎設施投資整體回落，但水利管理業(yè)、道路運輸業(yè)和鐵路運輸業(yè)的增速有所提高，這些行業(yè)的投資增速提高，意味著(zhù)中國經(jīng)濟并未偏離整體上行的軌道。

　　值得一提的是，報告指出，8月的房地產(chǎn)發(fā)展數據指標預示未來(lái)房?jì)r(jià)會(huì )有強上行趨勢。一方面，房屋施工面積、新開(kāi)工面積增長(cháng)率均有所回落，表明未來(lái)一段時(shí)間房屋供給可能會(huì )下降；另一方面，土地購置面積和土地成交價(jià)款增長(cháng)率不匹配，購置面積同比增長(cháng)10.1%，增速回落1個(gè)百分點(diǎn)，而成交價(jià)款增長(cháng)42.7%，增速提高1.7個(gè)百分點(diǎn)，這意味著(zhù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本仍在持續上升。以上特征都表明，未來(lái)穩定房?jì)r(jià)的目標任重道遠。

　　從銷(xiāo)售情況來(lái)看，銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額增速持續回落，表明政府的房地產(chǎn)調控政策已經(jīng)發(fā)揮作用，在限購、限貸等一系列政策的作用下，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續降溫。然而，今年1-8月份，商品房銷(xiāo)售面積同比增長(cháng)12.7%，商品房銷(xiāo)售額則增長(cháng)17.2%，表明房?jì)r(jià)仍在持續增長(cháng)，目前的政策效果還有進(jìn)一步提升的空間。