自有率高，房?jì)r(jià)就高？
財政部副部長(cháng)王保安4月10日在人民日報撰文提到，住房自有率美國為60%，德國為40%，我國則高達85%，而且購房者呈年輕化態(tài)勢。以住房購買(mǎi)消費為主，不僅助長(cháng)房?jì)r(jià)畸高，而且影響保障房體系良性發(fā)展。那么，住房自有率高，房?jì)r(jià)就高嗎？ 詳細>>
什么是住房自有率？
什么是住房自有率？
“住房自有率”是國際上考察居民居住條件的常用指標，其含義是指居住在自己擁有產(chǎn)權住房的家庭戶(hù)數占整個(gè)社會(huì )住房家庭戶(hù)數的比例。 詳細>>
住房自有率如何計算？
“住房自有率”是以擁有所居住房產(chǎn)產(chǎn)權的家庭數量占全部樣本數量之比計算的，其計算公式為：住房自有率=(居住于自有產(chǎn)權的住房家庭戶(hù)數/全部住房家庭戶(hù)數)×100% 詳細>>
什么原因造成住房自有率高？
1、傳統觀(guān)念催生購房情結
北京房產(chǎn)中介鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松接受記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)：“中國自古就有‘修身、齊家、治國、平天下’的古訓，齊家指的便是成家立業(yè)，成家不能沒(méi)有自己的一套... 詳細>>
2、統計方法存在偏差
城鎮化帶來(lái)中國人口的大規模遷移，大量農民工、畢業(yè)生在城市中并無(wú)住房，而在統計上則屬于擁有自有住房家庭范疇。 詳細>>
什么原因造成房?jì)r(jià)畸高？
1、需求增加 供給不足
全國人大代表、清華大學(xué)教授蔡繼明在今年全國兩會(huì )期間表示，整個(gè)房地產(chǎn)的調控，其實(shí)單純的限制需求，恐怕不行。如果讓供給大幅度的提升，供給曲線(xiàn)移動(dòng)，一定... 詳細>>
2、持續的流動(dòng)性過(guò)剩
持續的流動(dòng)性過(guò)剩，也推動(dòng)了房?jì)r(jià)高漲。根據中國人民銀行的數據，截至2012年末，我國廣義貨幣M2余額達到人民幣97.42萬(wàn)億元�！案叻�?jì)r(jià)的根源是市場(chǎng)中貨幣流通過(guò)... 詳細>>
3、土地成本居高不下
全國人大代表、山西建筑工程總公司副總經(jīng)理柳樹(shù)林告訴記者，房?jì)r(jià)上升最重要的原因是土地成本居高不下�！澳壳巴恋爻鲎尳鸪杀旧仙�，加上營(yíng)業(yè)稅、增值稅等各種... 詳細>>
4、人工、建筑材料等價(jià)格不斷攀升
人工、建筑材料等價(jià)格不斷攀升，一定程度上推動(dòng)了房?jì)r(jià)上漲。全國政協(xié)委員司富春指出，近年來(lái)，勞動(dòng)力成本、各種原材料價(jià)格一路攀升，從2008年至2012年，全國... 詳細>>
5、房產(chǎn)成百姓投資首選目標
房?jì)r(jià)居高不下還與整體投資環(huán)境太差有很大關(guān)系，如高收費、貸款難、行政壟斷擠壓市場(chǎng)、布滿(mǎn)坑蒙拐騙陷阱等，令非專(zhuān)業(yè)商業(yè)人士的普通百姓望而生畏。但房子是不... 詳細>>
結論：住房自有率高與房?jì)r(jià)畸高有一定聯(lián)系，但不是推高房?jì)r(jià)主要因素。
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