1月18日，國家統計局發(fā)布了2017年12月70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統計數據。數據顯示，熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格總體穩定，多數城市低于上年同期價(jià)格水平。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析稱(chēng)，2017年12月，“分類(lèi)調控、因城施策”房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策效果繼續顯現，70個(gè)大中城市中，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅環(huán)比價(jià)格均在平穩區間內變動(dòng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體繼續保持穩定。環(huán)比看，有4個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降，降幅在0.2個(gè)至0.3個(gè)百分點(diǎn)之間；北京、杭州和合肥3個(gè)城市持平；同比看，有9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降，降幅在0.2個(gè)至3.0個(gè)百分點(diǎn)之間，這些城市新建商品住宅價(jià)格低于上年同期水平。

　　數據顯示，70個(gè)大中城市中，一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)同比漲幅持續回落。

　　劉建偉表示，據測算，一線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續15個(gè)月回落，2017年12月比11月分別回落0.1個(gè)和0.4個(gè)百分點(diǎn)；二線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅比11月擴大0.4個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅價(jià)格同比漲幅與11月相同；三線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅與11月相同，二手住宅價(jià)格同比漲幅連續5個(gè)月回落，比11月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　數據還顯示，70個(gè)大中城市中一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)環(huán)比持平或下降，二三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)環(huán)比微漲。劉建偉表示，初步測算，2017年12月，一線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平，二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.1%；二三線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.6%和0.5%，漲幅比上月均略微擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅價(jià)格環(huán)比均上漲0.3%，漲幅均與上月相同。

　　新年伊始，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現了一些新變化。一些城市房地產(chǎn)調控政策出現變動(dòng)，被誤讀為調控放松。近日，蘭州、合肥等城市相繼作出解釋?zhuān)�調控放松的說(shuō)法系誤讀。一些城市出臺針對所需人才購房的優(yōu)惠舉措，也被認為調控放松。南京近日出臺的高層次人才購買(mǎi)商品房的相關(guān)細則為限購一套，且5年內不得轉讓。因此也并不應解讀為通過(guò)高層次人才購房而放松調控。住房和城鄉建設部近日明確表態(tài)，將毫不動(dòng)搖地堅持調控政策的連續性穩定性，嚴格落實(shí)各項調控政策措施，再次傳遞調控不放松的信號。

　　土地政策也出現新表述。在近日舉行的全國國土資源工作會(huì )議上，國土資源部部長(cháng)姜大明表示，研究制定權屬不變、符合土地和城市規劃條件下，非房地產(chǎn)企業(yè)依法取得使用權的土地作為住宅用地的辦法，深化利用農村集體經(jīng)營(yíng)性建設用地建設租賃住房試點(diǎn)，完善促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的基礎性土地制度。

　　對此，鏈家研究院院長(cháng)楊現領(lǐng)認為，國土資源部的上述表述是貫徹落實(shí)“多主體供應、多渠道保障、租購并舉”部署的重要舉措，也是對13個(gè)城市集體土地建租賃試點(diǎn)的延續。在土地供應端改變政府作為居住用地唯一供應者的現狀，在租賃房屋開(kāi)發(fā)主體端打破開(kāi)發(fā)商的壟斷，將集體經(jīng)營(yíng)性建設用地和非房企業(yè)納入供給主體，實(shí)現多主體供應。同時(shí)，這一政策旨在加大城市租賃房源，是政府發(fā)展租賃市場(chǎng)的重要手段，意味著(zhù)向“租購并舉”的主體供給體系又進(jìn)一步。（經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)記者 亢 舒）