賣(mài)一棟樓貢獻凈利潤6800萬(wàn)

　　臨近年關(guān)，上市公司賣(mài)房產(chǎn)、轉股權、減持股票為增業(yè)績(jì)放大招

　　這兩天，阿里司法拍賣(mài)平臺因為一則拍賣(mài)公告再度吸引眼球。作為微眾銀行的第四大股東，深圳光匯石油集團股份有限公司正以每股35元拍賣(mài)1260萬(wàn)股股份，起拍價(jià)為4.41億元，并將于12月3日正式開(kāi)拍。

　　臨近年關(guān)，上市公司股權拍賣(mài)轉讓更加頻繁。進(jìn)入年底業(yè)績(jì)沖刺階段，為了增厚業(yè)績(jì)，交出一份滿(mǎn)意的期末答卷，各大上市公司頻頻出招，賣(mài)房產(chǎn)、轉讓股權、減持股票等行為屢見(jiàn)不鮮。專(zhuān)家提醒，投資者應注意甄別上市公司的業(yè)績(jì)增長(cháng)渠道，勿盲目追求業(yè)績(jì)高增長(cháng)的股票。

　　賣(mài)一棟樓

　　貢獻凈利潤約6800萬(wàn)元

　　今年年中以來(lái)，非房地產(chǎn)上市公司的賣(mài)房隊伍排起了長(cháng)隊，新華傳媒也是其中一員。該公司表示，根據公司優(yōu)化和盤(pán)活存量資產(chǎn)的需要，擬出售全資子公司新華連鎖持有的位于上海市商城路660號樂(lè )凱大廈的房產(chǎn)。

　　出售這處房產(chǎn)能獲利多少？根據公告，若上述房產(chǎn)全部按評估值完成出售，預計對本年度凈利潤貢獻金額約為6800萬(wàn)元，由此產(chǎn)生的凈利潤超過(guò)該公司2017年度經(jīng)審計凈利潤的50%。

　　上述僅為上市公司賣(mài)房案例的冰山一角。一位私募人士表示，“通過(guò)出售房產(chǎn)資產(chǎn)變現來(lái)補充流動(dòng)資金已成為一種普遍現象�！� 今年市場(chǎng)行情不好，券商的日子不好過(guò)，中原證券也加入到了賣(mài)房大軍中。

　　日前，中原證券發(fā)布公告稱(chēng)，公司擬對位于鄭州、北京和河源的11處房產(chǎn)進(jìn)行變現處置，總計評估值為6835.16萬(wàn)元。對于處置房產(chǎn)的目的，中原證券表示，公司本次擬出售的房產(chǎn)為公司的閑置資產(chǎn)，交易完成后有利于提高資產(chǎn)使用效率，盤(pán)活固定資產(chǎn)，進(jìn)一步優(yōu)化公司資產(chǎn)結構。

　　5家銀行股權轉讓

　　金額高達17.1億元

　　背靠騰訊這棵大樹(shù)，微眾銀行自成立以來(lái)就廣受矚目。盡管是業(yè)界“網(wǎng)紅”，但也免不了股權被股東轉讓。此次上線(xiàn)司法拍賣(mài)的原因，緣起股東光匯石油與平安銀行上海自貿區分行間的金融借款糾紛。事實(shí)上，上市公司轉讓股權行為并不罕見(jiàn)，尤其是在年關(guān)將至的特殊節點(diǎn)。

　　就在10月下旬，航錦科技將持有的錦州銀行2000萬(wàn)境內非流通內資股股份成功轉讓?zhuān)�占錦州銀行總股本的0.29%，合計作價(jià)1.14億元。公告稱(chēng)，本次轉讓主要為了更好地聚焦主業(yè)，調整投資結構，獲取合理的投資收益，適當控制銀行借款規模和財務(wù)費用。此次股權轉讓行為，能為航錦科技獲得約7000萬(wàn)元的稅后收益。這一數據約占去年公司凈利潤的27.4%。

　　在阿里司法拍賣(mài)平臺上，除微眾銀行外，其他涉及司法拍賣(mài)的股權比比皆是，股權性質(zhì)包括上市銀行流通股、非流通股、原始法人股等。據統計，從今年6月以來(lái)，包括寧波銀行、江蘇銀行、交通銀行、上海銀行和貴陽(yáng)銀行的股權相繼遭到股東減持，累計減持次數51次，涉及1.47億股，減持金額高達17.1億元。

　　減持股票

　　投資收益可觀(guān)

　　除了賣(mài)房產(chǎn)、轉讓股權外，進(jìn)入11月以來(lái)，上市公司減持股票的步伐也明顯加快了。盡管不少個(gè)股今年以來(lái)跌幅明顯，但仍有一些上市公司選擇在低位減持股票。

　　浙江東方在11月1日和11月2日，共減持�？低�視合計1000.87萬(wàn)股，預計可獲得投資所得約近2億元，約占最近一個(gè)會(huì )計年度經(jīng)審計凈利潤27.58%。此次減持股票獲取的投資收益，該公司表示將計入公司當期損益。

　　“粉飾業(yè)績(jì)未必會(huì )起到‘粉飾’的效果”，如是金融研究院高級研究員張明照認為，公司股價(jià)由實(shí)際價(jià)值決定，盡管小額資產(chǎn)變賣(mài)等能維持短期股價(jià)，長(cháng)期市場(chǎng)也會(huì )做出合理反應，讓股價(jià)恢復正常水平。

　　一位不愿透露名字的資深人士表示，上市公司通過(guò)這些方式，主要目的是為了業(yè)績(jì)的提升，或為扭虧為盈，或保殼，或提升股價(jià)以保證股權質(zhì)押的安全等。

　　“對于投資者來(lái)說(shuō)，投資業(yè)績(jì)增長(cháng)股要注意分清其業(yè)績(jì)增長(cháng)的真正緣由，是和主營(yíng)業(yè)務(wù)直接相關(guān)，還是純投資收益，亦或是別的方式獲取的利潤。不同的業(yè)績(jì)增長(cháng)渠道，對股價(jià)的支持力度、估值評估等，是有十分巨大的差異的，投資的安全性也因此有很大區別�！彼�提醒，投資者要注意甄別，不要盲目去追求業(yè)績(jì)高增長(cháng)的股票。