“今年以來(lái)，隨著(zhù)各項穩定房地產(chǎn)政策加快落實(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續朝著(zhù)止跌回穩的方向邁進(jìn)?！?月16日，國家統計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統計司司長(cháng)付凌暉在國新辦發(fā)布會(huì )上作出上述表述。他指出，從5月情況看，房地產(chǎn)市場(chǎng)運行總體平穩。70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)同比降幅繼續收窄，商品房庫存持續減少。

具體來(lái)看，在各項穩樓市政策作用下，房地產(chǎn)銷(xiāo)售基本平穩。1至5月份，新建商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額同比分別下降2.9%和3.8%，與1至4月份基本持平。部分一線(xiàn)、二線(xiàn)城市市場(chǎng)交易較為活躍，商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額保持增長(cháng)。商品房庫存有所降低，5月末商品房待售面積比4月末減少715萬(wàn)平方米，連續三個(gè)月減少。

58安居客領(lǐng)先指數顯示，5月找房熱度擴散指數環(huán)比提升0.14個(gè)點(diǎn),同時(shí)，在架時(shí)長(cháng)擴散指數由0.5降至0.38。

但從價(jià)格來(lái)看，雖然新建商品住宅價(jià)格同比降幅仍繼續收窄，但環(huán)比方面，銷(xiāo)售價(jià)格下降有擴大的趨勢。根據上海易居房地產(chǎn)研究院數據，5月份全國70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數環(huán)比降幅從此前的0.1%，擴大至0.2%，此外，全國70個(gè)城市二手住宅價(jià)格指數跌幅也有所擴大，仍處于“以?xún)r(jià)換量”階段。

“房地產(chǎn)市場(chǎng)仍在調整過(guò)程中，市場(chǎng)信心還在修復，市場(chǎng)供求關(guān)系仍待改善，促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩還需要繼續努力?！备读钑熣f(shuō)。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(cháng)嚴躍進(jìn)表示，目前的跌幅與去年尤其與去年前三季度相比仍然可控，這也使得同比跌幅指標有繼續改善的空間。但房地產(chǎn)市場(chǎng)此前持續回穩的態(tài)勢遇到一些新的阻力，各地要持續挖掘潛在需求，促進(jìn)交易數據向好發(fā)展。

58安居客研究院院長(cháng)張波指出，5月房?jì)r(jià)雖出現短期波動(dòng)，但房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩”的整體態(tài)勢并未改變。6月召開(kāi)的國務(wù)院常務(wù)會(huì )議釋放出“更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩”的強烈政策信號，彰顯了政府穩定樓市的決心。

張波表示，預計后續各線(xiàn)城市將從供需雙向調節、強化資金支持、優(yōu)化市場(chǎng)結構等多個(gè)維度出臺政策組合拳，持續推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩向好。具體來(lái)看，供需兩端或將進(jìn)一步降低購房門(mén)檻、釋放改善型需求，資金層面有望加大對房企和購房者的金融支持力度，市場(chǎng)結構優(yōu)化則可能聚焦于“好房子”建設、城市更新等領(lǐng)域，全方位助力房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)現平穩健康發(fā)展。

中指研究院政策研究總監陳文靜表示，從4月25日召開(kāi)的中央政治局會(huì )議強調“持續鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定態(tài)勢”，到6月13日召開(kāi)的國務(wù)院常務(wù)會(huì )議強調“更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩”，政策表述的升級傳遞出中央對市場(chǎng)變化的敏銳判斷。她認為，“更大力度”的定調將促使監管部門(mén)與地方政府加快政策響應，通過(guò)精準施策、多管齊下，實(shí)現市場(chǎng)預期修復與供需平衡。

付凌暉指出，下階段，要認真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，積極主動(dòng)適應房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的現實(shí)，持續推動(dòng)城市更新和危舊房改造，加大“好房子”建設供應力度，促進(jìn)剛性和改善性住房需求釋放，積極構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。