新華社北京6月13日電（記者王優(yōu)玲）13日召開(kāi)的國務(wù)院常務(wù)會(huì )議，聽(tīng)取構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式和推進(jìn)“好房子”建設有關(guān)情況匯報，并作出一系列針對性部署。

會(huì )議指出，構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，對于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩、健康、高質(zhì)量發(fā)展具有重要意義，要著(zhù)眼長(cháng)遠，堅持穩中求進(jìn)、先立后破，有序搭建相關(guān)基礎性制度。

浙江工業(yè)大學(xué)中國住房和房地產(chǎn)研究院院長(cháng)虞曉芬認為，加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式是防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險、實(shí)現房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的治本之策。會(huì )議強調“穩中求進(jìn)、先立后破”，意味著(zhù)我國將深化住房制度、商品房銷(xiāo)售制度、房地產(chǎn)用地制度等改革，為房地產(chǎn)轉型發(fā)展夯實(shí)制度基礎。

會(huì )議提出，要扎實(shí)有力推進(jìn)“好房子”建設，納入城市更新機制加強工作統籌，在規劃、土地、財政、金融等方面予以政策支持。

虞曉芬認為，推進(jìn)“好房子”建設，是對我國住房需求已經(jīng)從“有沒(méi)有”轉向“好不好”的主動(dòng)適應，有助于形成需求牽引供給、有效供給釋放內需潛力的更高水平動(dòng)態(tài)平衡。

“值得注意的是，會(huì )議強調‘納入城市更新機制加強工作統籌’，意味著(zhù)不僅要把新房子建成‘好房子’，還要通過(guò)改造老舊住宅提升存量住房品質(zhì)，惠及更廣大居民?！彼f(shuō)，這對城市更新工作提出了更高要求，相關(guān)政策支持力度也將加大。

會(huì )議還提出，要對全國房地產(chǎn)已供土地和在建項目進(jìn)行摸底，進(jìn)一步優(yōu)化現有政策，提升政策實(shí)施的系統性有效性，多管齊下穩定預期、激活需求、優(yōu)化供給、化解風(fēng)險，更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩。

今年以來(lái)，多部門(mén)聯(lián)合推出房地產(chǎn)政策“組合拳”，各地積極調整優(yōu)化房地產(chǎn)政策。隨著(zhù)各項穩樓市政策陸續落地生效，房地產(chǎn)市場(chǎng)保持總體穩定。

清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(cháng)劉洪玉表示，會(huì )議提出對“已供土地和在建項目”進(jìn)行摸底，這是控制增量、消化存量、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求均衡的重要舉措，將為房地產(chǎn)進(jìn)一步精準決策提供科學(xué)依據，有利于提升政策實(shí)施的系統性和有效性。

“當前房地產(chǎn)市場(chǎng)總體仍在調整轉型過(guò)程中，促進(jìn)房地產(chǎn)回穩需各方繼續努力，從供需兩端協(xié)同發(fā)力、多管齊下，進(jìn)一步激活和釋放剛性和改善性需求，更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩?！眲⒑橛裾f(shuō)。