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報告:民宿發(fā)展呈現高端化、規;、品牌化三大趨勢

2019年01月16日 09:17    來(lái)源:經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)   

  經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)北京1月16日訊 以民宿為代表的非標住宿正逐漸成為越來(lái)越多人的出行優(yōu)選。寒冬之下,中國民宿行業(yè)的發(fā)展狀況是什么樣的?在日前舉辦的2019中國露營(yíng)行業(yè)年度盛典上,千宿科技創(chuàng )始人七萬(wàn)發(fā)布了《2018年民宿產(chǎn)業(yè)大數據分析報告》。

  根據報告,三七定律同樣適用于民宿行業(yè),即“30%的民宿貢獻了整個(gè)行業(yè)70%的收入”。以麗江、廈門(mén)、大理、成都、杭州、三亞、上海、北京、深圳、陽(yáng)朔為代表的十大熱門(mén)目的地民宿,統攬整個(gè)行業(yè)50%的收入。這其中,因2018年大理環(huán)保治理關(guān)停了很多民宿,使得大理從原本的第一梯隊降到了第二梯隊。

  從民宿營(yíng)收方面來(lái)看,半數以上民宿跑不贏(yíng)GDP,54%的民宿收入增速低于6%。即使是民宿十大熱門(mén)目的地,也只是廈門(mén)、北京、程度、杭州這些地方跑贏(yíng)GDP增長(cháng)的民宿多一些。與此同時(shí),隨著(zhù)行業(yè)洗牌加劇,大批民宿開(kāi)始脫單,從2017年9%發(fā)展到2018年30%的門(mén)店開(kāi)始告別單點(diǎn)模式,其中深圳、廈門(mén)、麗江等地占比較高。之所以出現這種局面,“一方面是因為好的民宿在不斷擴張,如大理、麗江等地有很多優(yōu)秀的民宿品牌,他們都在不斷開(kāi)新店,另一方面,越來(lái)越多的民宿開(kāi)始把自己的民宿交給專(zhuān)門(mén)的運營(yíng)團隊統一管理”。

  在民宿平均房?jì)r(jià)方面,整體呈現高價(jià)民宿數量翻番,低價(jià)民宿數量減半的趨勢。2017年高價(jià)(大于等于700元)民宿占比僅為6%,2018年高價(jià)民宿占比11%,在消費升級的拉動(dòng)下,整個(gè)行業(yè)的平均房?jì)r(jià)也在不斷增加。從城市分布角度來(lái)看,京杭高價(jià)民宿約占兩成,大理、上海、深圳超過(guò)9%,而北京周邊、杭州周邊包括大理海邊的民宿均價(jià)也非常高。

  從營(yíng)銷(xiāo)方面來(lái)看,全國各地13%的目的地民宿都在選擇使用微信營(yíng)銷(xiāo),可以說(shuō)民宿微信營(yíng)銷(xiāo)仍有較大提升空間。其中,杭州高達31%,北京高達20%,深圳18%,陽(yáng)朔17%,廈門(mén)16%,大理15%均高出平均線(xiàn)。從民宿回頭率來(lái)看,北京、三亞、上海、程度、杭州等均高于其他旅游目的地,大理、麗江相對來(lái)說(shuō)回頭率低一些。

  從預訂周期來(lái)看,2018年全國有超過(guò)一半的訂單都是當天預定。相較2017年民宿行業(yè)55%的平均入住率,2018年住宿率普遍下降,僅為44%,近一半民宿入住率高于39%,剩下一半低于39%。這其中,尤以深圳、大理受到的市場(chǎng)沖擊最大。2018年全國民宿平均房?jì)r(jià)升幅20%,從2017年的223元升至268元(其中,大理不升反降),半數民宿平均房?jì)r(jià)低于249。而隨著(zhù)高品質(zhì)民宿的不斷擴張,在某種程度上也造成了民宿平均房?jì)r(jià)的增長(cháng)。與此同時(shí),報告還透露,2018年全國民宿平均客房收益為117元,相比2017年124元,收益降幅6%,半數民宿平均客房收益低于99元。從全國范圍來(lái)看,北京、杭州分別以200元、174元較高的平均客房收益遙遙領(lǐng)先。

  從渠道上來(lái)看,2018年全國民宿渠道占比最大的板塊依舊是直客,主要來(lái)自于微信小程序引流等,占比47%,另外,在傳統OTA中,占比近17%的攜程客戶(hù)群體,更多是高價(jià)性客戶(hù),占比13%的美團客戶(hù)群多是本地消費,與此同時(shí),以愛(ài)彼迎、途家、小豬、榛果為代表的新四軍成長(cháng)為不容忽視的新渠道。從全國民宿客源地分布來(lái)看,北京、上海、廣州、深圳依然是民宿消費的主要群體。

  從報告來(lái)看,當前民宿發(fā)展整體呈現出高端化、規;、品牌化三大趨勢。

 

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(責任編輯: 魏金金 )

報告:民宿發(fā)展呈現高端化、規;、品牌化三大趨勢

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